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海外投资置业买哪里好世界各国房价对比参考

2019-08-14 16:30:29来源:励志吧0次阅读

海外投资置业买哪里好?世界各国房价对比参考

伴随全球经济环境的低迷,国内投资市场的不稳定,越来越多的人把目光转向了海外投资市场,海外置业变成了大家茶余饭后的讨论话题。现阶段中国居民收入水平不断提高,子女海外或是工作和度假需求都成为了中国人海外置业爆发式增长的原因,在将来会越演越烈。

不过全球这么多国家,每个国家的购房条件也都是不同的,下面181泰国置业带您一起对比分析海外各国房产情况,为您的海外置业指引一个方向。

美国

中国高净值人群海外置业最喜爱的国家就是美国,选择率高达66%。伴随着全球增长拖累因素的减少以及国内家庭财富规模触及新的高位,今年下半年美国经济或将加速增长,美国消费支出今年可能会增加1800亿美元,而这可能会令实际GDP增加1个百分点。

另一方面,为了与劳动年龄人口增长速度并进,美国经济必须每月增加近7万个工作岗位,今年,美国每个月的就业增长都轻松超越了这个要求。除此之外,美国还是全世界拥有顶级城市较多的国家,人口流动,人才涌入,经济增长,就业滚动加大,就意味着房产需求在不断扩大,投资价值和租金回报利润就会加大。

澳大利亚

澳洲虽不是一个经济强势增长的国家,但可以说是最适合海外置业的国家。首先,不断攀升的经济,稳幅增长的GDP,失业率的下降趋势使得澳洲房产的需求不断上升。另外,从环境和社会角度来看,优美的自然风景,优越的人文环境,发达的教育资源,使澳洲房地产市场的可持续性发展得到了保障。

根据过去40年的澳洲房产价值统计,澳洲房产平均每年翻一番, 这种稳健的增长将会带来稳定的投资收益。最最重要的是澳洲房产是永久产权,而且不存在遗产税!从中国传统观念来讲,继承、留点本钱、家产成为家族安身立命的重要内容,那么对于投资者来说,海外置业不仅是完善资产配置的手段,更是家族传承的重要财产。

英国

说起英国房产投资,不得不提的一个人就是李嘉诚,为什么连他都大力投资英国房产?说明有利可图!首先从英国整体环境来说,发达的经济,稳定的政局,优质的教育资源,完善的社会保障体系吸引着大量的投资者、移民及留学生,因此住房需求滚动是很大的。

另外较高回报率是英国房产投资的另一大重要因素,其次房产产权期限长(有甚者可达到999年甚至永久产权,相对于国内的70年产权,优势立显),房屋质量和产权保护是非常有利的,英国法律非常注重对房产的保护,目前,大部分国家房产相关法律在英国法律里都可寻觅到踪迹。

从大局势上来说,近几年来,中英关系愈渐亲密,进入到“黄金时代”,包括英国率先以首个西方主要国家的身份宣布加入中国倡议成立的亚投行、积极倡导中欧投资协定谈判、积极回应中方提出的“一带一路”等。当下,越来越多的中国高净值人士前往英国投资、生活,未来十年中国将向英国投资1,050亿英镑(约为10,500亿人民币),其中,在这些投资项目中,英国房产占据很大比例。

希腊

希腊议会通过的新的投资移民法案规定:非欧盟公民在希腊境内购买价值25万欧元或以上的房产,即可申请获得五年期居留签证。五年后,只要该房产所有权不出售,申请人及其受养人拥有的居留许可签证可以获得延续。希腊对申请人没有设定必须居住时间和购房地域限制。较低的投资额、没有移民监、26国申根自由行、世界顶级度假天堂,使希腊置业项目具有无法比拟的优势。

希腊的房地产市场早已被不少包括中国人士在内的非欧盟投资者视为是最值得投资的欧洲房地产市场之一,现行房价基本已跌到谷底,且该国环境气候宜人,生活质量高

,投资居住均适宜。

泰国

泰国房产具有永久产权,房价相比国内更实惠,公寓配套设施完善

物业服务好,过户及持有费用低 租售比高,泰国房价涨势可观可按揭贷款。泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价,而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子,平均公摊面积大概在25%左右,购买泰国房产相当于打了25%的折扣。

泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的%左右,有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅,人民币60多万的二线海景公寓能租到4000元人民币/月;人民币100万的房子能租到10000元人民币/月。这样算来,不到10年的租金就可拿回投资本钱(租金价格会涨)。

综上所述,泰国确实是海外置业的一个不错选择!价格便宜,回报率高,买房子送身份还是欧盟国家!感觉超级值有木有!不过,海外置业是件大事,大家要根据自身情况来选择。

181泰国置业是泰国芭提雅房产投资的专业平台,针对国内顾客需求,度身定做的一个集代理销售、租赁、托管等房产交易服务的一站式服务平台,旨在让您放心买、省心租。

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